Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза решает широкий круг вопросов, которые носят диагностический характер и могут быть систематизированы согласно задачам конкретной экспертизы.

Основные виды строительной экспертизы:

  • Экспертиза результатов выполнения инженерно-строительных работ;
  • Строительная экспертиза и технология строительного производства;
  • Ценообразование в строительстве;
  • Экспертиза проектной и градостроительной документации;
  • Экспертиза эксплуатационных свойств объекта.

 

Ключевые объекты судебной строительно-технической экспертизы:

  • Объекты строительства (помещения, сооружения и их части);
  • Участки территории, где расположены эти объекты;
  • Строительное оборудование и материалы;
  • Проектно-сметная документация (ремонтно-строительные работы, строительно-монтажные работы и проекты производства);
  • Разнообразные договоры (на производство ремонтно-строительных, строительно-монтажных работ и т.д.);
  • Исполнительная техническая документация, материалы надзора со стороны застройщика или заказчика;
  • Акты и решения (отвод земельных участков под строительство, акты контрольных обмеров, приемки и обследования, строительных материалов и изделий; архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации);
  • Наряды на оплату за предоставленные ремонтные и строительно-монтажные работы;
  • Материально-техническая отчетность о выполненных работах, документы о списании стройматериалов;
  • Акты обследования технических причин аварий и несчастных случаев при ремонтных и строительно-монтажных работах (поиск возможной причины – протечка, возгорание и т.д.).

 

строительная экспертизаДля того, чтобы проводимая экспертиза отвечала необходимым целям и задачам, необходимо правильно сформулировать вопросы, подлежащие разрешению экспертом, а также корректно определить объекты исследования и исходные данные, которые подлежат предоставлению в распоряжение эксперта. Эксперты нашего центра проведут  грамотные предварительные консультации, в ходе которых они помогут подобрать необходимые документы и правильно сформулировать вопросы, необходимые для решения конкретной проблемы.

При наличии разногласий по вопросам объёма и качества выполненных работ экспертиза позволит решить следующие задачи:

Установить фактическое выполнение объемов работ и его тождественность объему, указанному в актах сдачи-приемки работ. Кроме того, можно определить, каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ (исходя из сметного расчета к договору). Экспертиза уточняет соответствие работ, которые были проведены в ходе капитального строительства объекта недвижимости, условиям договора, требованиям проектно-сметной документации и СНИП, а также решает множество других вопросов.

Перейти к списку вопросов, касающихся разногласий в определении объёма и качества выполненных работ.

При повреждении объекта экспертиза уточняет:

Характер повреждений (количество и качество), связанных с тем или иным нарушением;  возможность технического ремонта (восстановления) помещения (здания, или его частей), и так далее. Если возможности ремонта нет, уточняется стоимость строительного объекта до происшествия (протечки, пожара и т.д.).

Перейти к списку вопросов, разрешаемых экспертизой при повреждении объекта.

Строительная экспертиза помогает разрешить споры, которые возникают преимущественно по гражданским делам. В таких случаях экспертиза:

Отвечает на вопросы о том, какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести, а также соответствует ли проект жилого сооружения фактически выстроенному строению. Устанавливает общую и действительную стоимость домовладения, порядок пользования земельным участком, и так далее.

Перейти к списку вопросов, разрешаемых при возникновении споров по гражданским делам.

Кроме того, экспертиза оценивает правильность приемки и отчетности о выполненных ремонтных и строительно-монтажных работах.

Перейти к списку вопросов

Задать вопрос специалисту