Землеустроительная экспертиза

Земля — один из самых ценных активов, но её границы, размеры и правовое положение часто становятся источником споров. Чтобы избежать конфликтов, подтвердить права или защититься в суде, необходима землеустроительная экспертиза — профессиональное исследование, основанное на геодезических измерениях, нормативных требованиях и кадастровом законодательстве.

Землеустроительная экспертиза — это комплексное исследование, направленное на установление характеристик и состояния земельных участков с использованием специальных знаний в области землеустройства, кадастра и экологии. Данный вид экспертизы помогает разрешать споры, связанные с территориальным распределением земли, а также оценивать соответствие земельного использования законодательству.

Основные задачи землеустроительной экспертизы

Определение точных границ земельных участков и их площади, выявление пересечений и разногласий между фактическими и документальными границами.
Выявление и исправление реестровых ошибок в кадастровых данных.
Установление условий и параметров сервитутов, прав на проход и проезд.
Оценка состояния земель, выявление признаков самовольного захвата и негативного воздействия на почвенный покров.
Проверка соответствия фактического использования земель установленному целевому назначению.
Исследование возможности раздела, объединения, перераспределения или выдела земельных участков.
Определение кадастровой и рыночной стоимости территории.

Когда требуется землеустроительная экспертиза

При возникновении споров о расположении, площади и границах участков.
Для уточнения прав собственности или пользования землей.
При выявлении и устранении кадастровых ошибок.
При необходимости оценки земель для строительства, сноса или реконструкции объектов.
В судебных процессах, связанных с земельным законодательством.
Для подтверждения или оспаривания фактов самовольного захвата земли.

Объекты землеустроительной экспертизы

Земельные участки различных категорий и назначений.
Части участков и смежные территории.
Здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках.
Документы, регламентирующие правоотношения на землю: договоры, постановления, межевые планы и прочие.

Основные вопросы для землеустроительной экспертизы

Соответствуют ли фактические границы земельных участков установленным документальным данным?
Имеются ли в кадастре ошибки, влияющие на права и обязанности владельцев?
Какова правильная площадь и конфигурация участка?
Есть ли нарушения правил использования земли и самовольный захват?
Какие условия основания для сервитутов или обременений?
Какова ценность земельного участка с экономической точки зрения?

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Анализ документации
1. Изучаются кадастровый паспорт, межевое дело, выписка из ЕГРН, проект межевания, акты согласования.
Выезд на местность
1. Проводятся геодезические измерения с помощью тахеометра, GPS-оборудования и других точных приборов.
Сравнение данных
1. Фактические координаты сверяются с кадастровыми, выявляются расхождения.
Проверка соблюдения норм
1. Анализируется соответствие межевания требованиям к точности, минимальным и максимальным размерам участков, санитарным и противопожарным нормам.
Выявление нарушений
1. Фиксируются самозахваты, ошибки кадастрового инженера, несогласованные изменения.
Подготовка экспертного заключения
1. Документ с выводами, картосхемами, таблицами координат и рекомендациями. Заключение имеет юридическую силу и принимается в судах, Росреестре и управляющих компаниях.

Почему важно доверять экспертизу профессионалам?

Ошибка в определении границ может стоить десятков тысяч рублей — от сноса построек до потери части земли. Только квалифицированный землеустроитель с допуском СРО и опытом судебных экспертиз способен дать объективную и законную оценку ситуации.

Мы предлагаем профессиональное проведение землеустроительной экспертизы с применением современных технологий и глубокими знаниями в области землеустройства. Обратившись к нам, вы получите качественное, обоснованное и своевременное экспертное заключение, которое поможет разрешить любые земельные споры эффективно и законно.

Оставьте заявку на исследование или экспертизу

Экспертизу проводят специалисты, обладающие специальными познаниями в той или иной области исследований.

Каждый составленный документ, вне зависимости от юридического статуса включает в себя раздел, где представлены документы, подтверждающие наличие специальных познаний у специалиста.

Срок и стоимость

Ответ на запрос в кратчайшие сроки с указанием сроков и стоимости услуг, с подготовкой коммерческого предложения или информационного письма, если это Вам необходимо.

Оставьте заявку и мы Вам перезвоним

Обязательное поле

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Мы не можем принять заявку без согласия на обработку данных

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

1. Общие положения
1.1 Компания «АНО центральное бюро экспертизы и оценки» (далее по тексту – Оператор) ставит соблюдение прав и свобод граждан одним из важнейших условий осуществления своей деятельности.
1.2 Политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее по тексту — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта . Персональные данные обрабатывается в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.

2. Основные понятия, используемые в Политике:
2.1 Веб-сайт - совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://sud-expert.com. 2.2 Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://sud-expert.com/.
2.3 Персональные данные – любая информация, относящаяся к Пользователю веб-сайта https://sud-expert.com/.
2.4 Обработка персональных данных - любое действие с персональными данными, совершаемые с использованием ЭВМ, равно как и без их использования.
2.5 Обезличивание персональных данных – действия, результатом которых является невозможность без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или лицу.
2.6 Распространение персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц.
2.7 Предоставление персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных определенному кругу лиц.
2.8 Уничтожение персональных данных – любые действия, результатом которых является безвозвратное уничтожение персональных на ЭВМ или любых других носителях.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные:
3.1 Номер телефона Пользователя.
3.2 Фамилию, имя, отчество Пользователя.
3.3 Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).

4. Цели обработки персональных данных
4.1 Цель обработки адреса электронной почты, номера телефона, фамилии, имени, отчества Пользователя - уточнение деталей заказа. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес anoexpertru@gmail.com.
4.2 Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
5.1 Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их отправки Пользователем через формы, расположенные на сайте https://sud-expert.com/. Отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
5.2 Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
6.1 Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2 Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора anoexpertru@gmail.com с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.3 Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора anoexpertru@gmail.com с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Заключительные положения
7.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты anoexpertru@gmail.com.
персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты anoexpertru@gmail.com.
7.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. В случае существенных изменений Пользователю может быть выслана информация на указанный им электронный адрес.